一转眼就到了年底，贷款买房的政策放宽了，购房人也在行动起来了。贷款买房其实也看年龄的，不同的年龄段在贷款买房的时候会有所差异，那不同年龄段应如何贷款买房呢？

　　一、年龄在23岁到30岁间的人应如何贷款买房

　　在这个年龄段的购房者一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段，如果贷款买房的话，首付一般都需要由家庭来负担。他们贷款的年限长，首次贷款买房建议使用公积金贷款或者组合贷款比较合适。不过这个年龄阶段的人尤其要注意一点，那就是维护自己的个人信用记录，以免影响贷款。

　　二、年龄在30岁到45岁间的人应如何贷款买房

　　这个年龄段的购房者一般出于孩子上学等原因考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的，因为贷款预期年化利率可能会有10%的上浮，如果是公积金贷款的话，压力就会小很多。

　　这个年龄段的购房者通常都面临着上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强。

　　三、年龄在45岁到55岁间的人应如何贷款买房

　　这个年龄段的购房者一般是考虑自己养老和子女婚房而选择贷款买房，贷款买房时要考虑银行对借款人年龄的限制，通过情况下，银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础。年龄越小贷款的年限也就越长，反之年龄越大，贷款年限则较短，日后月供的压力也就越大。

　　所以为了延长贷款的年限，减轻购房压力，这个年龄段的购房者可以以子女的名义做借款人，然后给予子女一些资金支持。