住房商业贷款申请流程是什么？

　　１、银行初审；

　　２、购买保险；

　　３、银行复审；

　　４、签订《住房抵押贷款合同》；

　　５、与卖方办理房屋产权过户；

　　６、银行为该房屋办理抵押登记手续；

　　７、银行放款。

　　住房商业贷款申请条件有哪些？

　　１、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

　　２、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明；

　　３、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；

　　４、与卖方签定有效的购房合同或购房协议；

　　５、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款；

　　６、贷款人年龄在18－65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同；

　　７、银行规定的其他条件。

　　住房商业贷款申请需要什么资料？

　　１、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件；

　　２、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件；

　　３、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）；

　　４、贷款人收入证明；

　　５、房屋买卖合同原件一本；

　　６、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据；

　　７、所购买房屋的产权证复印件。